Cos’è un prestito ponte ipotecario?

I prestiti ponte sono importanti quando si effettua un mutuo. Anche se richiedi un mutuo, c’è un intervallo di tempo tra la richiesta e l’esecuzione del prestito. Hai bisogno di soldi per comprare una casa in questo momento, ma possono essere necessari giorni o addirittura decine di giorni per ottenere un prestito. Un prestito ponte è un prestito che prendi in prestito per accogliere i tuoi soldi fino a quando il prestito ipotecario non viene erogato. Invece di aspettare un mutuo in ritardo, si paga un deposito per l’alloggio o si inizia la costruzione con un prestito ponte e si ripaga il prestito ponte con il mutuo che arriva in seguito. Dopo aver pagato il deposito con un prestito ponte, il terreno viene registrato. Il prestito di un mutuo da un istituto finanziario richiede una garanzia, che in genere viene fornita su un terreno registrato. Quindi, i fondi presi in prestito dal prestito ponte verranno rimborsati con i fondi del mutuo. Per ricevere un prestito ponte è necessario stipulare un contratto, eseguire la procedura e pagare i tassi di interesse separatamente dalla procedura del mutuo ipotecario principale. Quando si costruisce una nuova casa, alcune società consentono una “ricevuta per delega” in cui la società immobiliare riceve i fondi del prestito che l’acquirente avrebbe dovuto ricevere direttamente per suo conto e consente invece la registrazione prima di pagare il prezzo. La possibilità o meno di utilizzare questo modulo (chiamato “ricevuta per delega”) dipende dalla società immobiliare. Quando acquisti un terreno e costruisci una casa, devi riflettere attentamente se utilizzerai i tuoi soldi o se farai affidamento su un prestito ponte per la prima cosa che devi pagare.

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