住宅ローンのつなぎ融資とは何ですか?

つなぎ融資は住宅ローンを作るときに重要です。住宅ローンを申請しても、申請からローンの実行までにタイムラグがあります。今家を買うにはお金が必要ですが、ローンを組むのに数日から数十日かかることもあります。つなぎ融資は、住宅ローンが実行されるまであなたのお金を収容するために借りるローンです。住宅ローンの遅延を待つ代わりに、住宅ローンを支払うか、つなぎ融資で建設を開始し、後で来る住宅ローンでつなぎ融資を完済します。つなぎ融資で保証金を支払った後、土地が登録されます。金融機関からの住宅ローンには担保が必要であり、これは通常、登録された土地で提供されます。その後、つなぎ融資から借り入れた資金は、住宅ローンで返済されます。つなぎ融資を受けるには、契約を結び、手続きを経て、主要な住宅ローンの手続きとは別に金利を支払う必要があります。新しい家を建てるとき、一部の会社は、不動産会社が買い手が彼らに代わって直接受け取るべきであったローン資金を受け取る「代理領収書」を許可し、代わりに価格を支払う前に登録を許可します。このフォーム(「代理領収書」と呼ばれます)を使用できるかどうかは、不動産会社によって異なります。土地を購入して家を建てるときは、お金を使うのか、それとも最初に支払うべきつなぎ融資に頼るのかを慎重に考える必要があります。

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